ביחד במשכנתא מאפשרת לגוף המייצג (חברת ביחד) להגיע עם כוח מיקוח גדול יותר אל מול הבנקים הרי שמדובר בריכוז עסקאות בהיקפים גדולים יותר ולכן רווחי יותר מבחינת הבנקים, בנוסף גם אם יעניקו תנאים עדיפים לכל לווה ולווה על מנת לקבל כמה שיותר מעסקאות החברה, זה עדיין ישתלם משמעותית לבנק בנוסף הבנקים חוסכים בהוצאות גיוס לקוח ומקבלים את האפשרות לקבל תיק אשראי מקצועי מוכן, ערוך ועבודה מול יועץ משכנתא מנוסה שמבין את השפה הבנקאית.

כל אלו יחדיו יגבירו את כדאיות הבנק להילחם על העסקה של כל אחד ואחת מהלקוחות של ביחד.

בנוסף הבנק מודע לכך שמתנהל מכרז של תנאים וריביות מול בנקים אחרים וירצה כל בנק על פי ראות עיניו להציע את התנאים הטובים ביותר מה שמתגלגל בסופו של דבר אליכם הצרכנים בהנחות ענק שמגיעות לעשרות ומאות אלפי שקלים.

בייעוץ משכנתא ניתן לחסוך סכומי כסף לא מבוטלים.

בייעוץ משכנתא ב"שיטת קבוצת חיסכון" ניתן לחסוך סכומי כסף אדירים שמגיעים לעשרות ואף מאות אלפי שקלים שישארו בכיסכם בסוף התקופה.

לחסוך עשרות ימי עבודה וטרטורים

לחסוך  אוגמת נפש על כך שקיבלנו משכנתא שחשבנו שנצליח לחיות איתה ובסוף עלתה לנו ביוקר! (מה שקורה עם רוב המשפחות היום)

להנות משירות של איש אשראי מיומן שיודע בדיוק מה לבקש עבורכם

להנות מבדיקה של יכולות כלכליות והוצאות המשפחה על ידי מומחים שיבינו לעומק מה טוב עבורכם ולא יתנו לכם תבנית של תמהיל משכנתא (שיטת השליש, שליש, שליש של הבנקים)

להנות משקט נפשי ובטחון כלכלי שאתם עושים את הצעד הנכון ביותר עבורכם.

ייעוץ משכנתא הוא מצב שבו מגיע אדם בלתי תלוי (שאינו מתפרנס מהבנק המלווה לכם את המשכנתא) וברשותו ידע וניסיון בתחום המשכנתאות והוא חובר אליכם במטרה לבנות את המשכנתא הטובה ביותר עבורכם מבלי שיש ביניהם ניגוד עניינים מובנה כמו במצב הרגיל שאתם ניגשים לבנק. יחד בונים את התמהיל שיאפשר החזר נוח מידי חודש למשכנתא ויגלם בתוכו את התנאים הטובים ביותר מבחינת ריביות וזאת על ידי השוואה מול הבנקים השונים.

כדי להבין למה צריך יועץ משכנתא צריך להבין קודם כל שהבנק הוא עסק מסחרי שמטרתו למכור להרוויח ולמקסם את רווחיו אפיק ההכנסה הגדול ביותר אצל הבנקים הם הלוואות ככלל ומשכנתאות בפרט.

ולכן זכרו תמיד כאשר אתם יושבים מול ״יועץ משכנתא״ בבנק זכרו שזה הוא בעצם ״מוכר משכנתא״ מטרתו למכור לכם בדיוק כמו כל איש מכירות בחברת תקשורת. בנוסף אותו מוכר משכנתא מטעם הבנק מוגבל לתנאים המקובלים על הנק אותו הוא מייצג בלבד ללא שום יכולת שלך הלקוח להתמכח מולו היות ואין ללקוח את כל המידע שיש למוכר המשכנתא מהבנק ואין לך יכולת לדעת מה הם האלטרנטיבות העשויות לעמוד לרשותך

נוסיף על כך את העובדה שייועץ משכנתא חוסך המון זמן ובירוקרטיה.

עד שזה נראה לא הגיוני לגשת לבנק ללא יועץ משכנתא זה כמו לגשת לבית משפט ללא עורך דין.

ייעוץ משכנתאות רגיל הוא טוב אבל לא מצויין!

יועץ משכנתאות:

1. יחסוך לך זמן רב בבירוקרטיה
2. וישווה מחירים מול הבנקים המסחריים עד לקבלת הצעת מחיר הטובה ביותר

המומחים של ביחד:

תמיד ישיגו לך תעריפים עדיפים!

בעוד יועץ משכנתאות בודד מגיש בקשה אחת למספר בנקים המומחים של ביחד יגישו מספר רב של לקוחות וכמו שאתם כבר מבינים שמגיעים 20 ,30, 40 ומעלה מבקשי משכנתא, התעריפים שמציעים הבנקים יורדים משמעותית כי אף בנק אינו מעוניין לוותר על היקף עסקאות כה גדול.

מהצד השני עבור הבנק להפסיד עסקה בודדת יכול  שלא להראות כזה נורא.

התהליך הוא פשוט מאוד:

1. נרשמים לקהילת ביחד.
   
2. מגישים מועמדות לסוג המשכנתא הרלוונטי עבורך.
3. נציג של ביחד יצור עמכם קשר תוך כ-יום עסקים.
4. הנציג יברר איתכם איפה אתם נמצאים היום? האם ניתן לעזור לכם? ועד כמה? במידה ורלוונטי מתאמים פגישה.
5. בפגישה נבצע בירור צרכים איסוף מסמכים ואימות נתונים כמו כן נבצע סימולציה ותיאום ציפיות לגבי התהליך.
6. יוצאים לדרך המומחים של ביחד עובדים עבורך יעדכנו אותך לאורך כל הדרך יבנו עבורך תיק אשראי חכם ויעיל יבנו תמהיל משתלם ויבצעו מכרז ריביות מרוכז שיחסוך לכם המון כסף לבסוף יתאמו איתכם פגישה ליום החתימות בבנק לקבלת כספי המשכנתא.
7. ממשיכים להנות מקהילת ביחד ולהתעדכן בשינויים עתידים, רפורמות וכל דבר שיוכל לעזור לנו בעתיד הכלכלי אנחנו נלווה אתכם יחד עד לסיום המשכנתא.

למעשה אין ממש סיכון!

ואם כבר הסיכון הוא על חברת ביחד ולא עליכם היות ואנחנו עובדים כנגד הצלחה!

כל הרעיון כאן הוא מאוד פשוט אנחנו קודם כל עובדים ומביאים ערך מוסף עבור הקהילה שלנו,

ורק לאחר מכן ורק כנגד הצלחה אנחנו מקבלים את שכר הטרחה שלנו!

כלומר אם לא נצליח לאשר לכם את המשכנתא ולהראות תנאים משתלמים לא תשלמו לנו!!!

אנחנו כל כך בטוחים ביכולת שלנו להשיג תנאים טובים יותר שאנחנו משקפים את זה במודל העסקי שלנו!

עכשיו נשאר לכם רק לתת לנו לעשות את העבודה הטובה ביותר עבורך.

כן זה כל כך פשוט, קל ושקוף!

כדי להבין למה לא לקחת דרך היועץ משכנתא מהבנק צריך להבין קודם כל שהבנק הוא עסק מסחרי שמטרתו למכור להרוויח ולמקסם את רווחיו. אפיק ההכנסה הגדול ביותר אצל הבנקים הם ההלוואות בכלל ומשכנתאות בפרט.

ולכן זכרו תמיד כשאתם יושבים מול ״יועץ משכנתא״ בבנק זכרו שזה הוא בעצם ״מוכר משכנתא״ מטרתו למכור לכם בדיוק כמו כל איש מכירות בחברת תקשורת (הוט/יס/סלקום וכד׳). בנוסף אותו מוכר משכנתא מטעם הבנק מוגבל לתנאים המקובלים על הבנק אותו הוא מייצג בלבד ללא שום יכולת שלך הלקוח להתמכח מולו היות ואין ללקוח את כל המידע שיש למוכר המשכנתא מהבנק ואין לך יכולת לדעת מה הם האלטרנטיבות אשר עומדות לרשותך.

נוסף על כך את העובדה אשר יועץ משכנתא חוסך המון זמן ובירוקרטיה.

עד שזה נראה לא הגיוני לגשת לבנק ללא יועץ משכנתא זה כמו לגשת לבית משפט ללא עורך דין.

ודאי שכן, שלח אלינו את ההצעה ואנחנו נראה לך את הכוח של שיטת קבוצת חיסכון ושל המומחים מביחד להשיג תוצאות טובות יותר זכור תמיד שאין לך כל סיכון (התשלום הוא כנגד הצלחה) ולכן אל תקחו משכנתא לבד!

ודאי שכן זה נקרא מחזור משכנתא תוכל להגיש מועמדות ממש מעל השאלות והתשובות בדף זה

אנו נבדוק את כדאיות המיחזור ללא עלות, נבצע סימולציה ונגיש לך הצעה כתובה ומסודרת במידת הכדאיות.

במידה ולא ניידע אותך כי לדעתנו אין כדאיות למחזור המשכנתא שלך 🙂

משכנתא לדירה ראשונה היא משכנתא שנוטל המשכנתא מתכוון לקחת בפעם הראשונה לדירה ראשונה בבעלותו ועל שמו בא יהייה זכאי לעד כדי 75% מימון בכפוף לחוקי בנק ישראל.

משכנתא לבניה היא לקיחת משכנתא מהבנק לטובת בניה עצמית של בית שיהיה בבעלותך.

משכנתא לאיחוד הלוואות נותנת מענה מצויין לאנשים שיש ברשותם נכס ויחד עם זאת נטלו הלוואות רבות מגופים שונים (בנקים שונים חברות אשראי חברות מימון כגון מימון ישיר וכד׳) עליהם הם משלמים ריביות גבוהות ומנגד הנכס שברשותם כבר החזיר חלק גדול מההלוואה שלהם ולכן מה שעושים זה איחוד לכל ההלוואות הקטנות כנגד מחזור המשכנתא הנוכחית ושעבוד הבית ובכך מקטינים משמעותית את הוצאות המימון וההחזר החודשי באופן משמעותי חסכון שמגיע לעשרות ואף מאות אלפי שקלים לאורך כל התקופה.

ביטוח משכנתא ידוע בשמו כ״ריסק״ או ביטוח חיים בעצם הבנקים רוצים לוודא שלא ישארו עם הלוואה שלא תוחזר במקרה של אסון אצל הלווה ולכן יש ביטוח חיים שאומר שבמקרה והלווה מת מכל סיבה שהיא חברת הביטוח תשלם את המשכנתא לבנק.

בנוסף קיימת גם פוליסה שמבטחת את הנכס מנזקים לדוגמא אם הבית נשרף וכד'

כך שהבנק תמיד יוכל לפרוע את הכסף שהלווה לכם.

בעצם כנגד שעבוד הנכס שלכם (הדירה שבבעלותכם) תוכלו להעמיד הלוואה גדולה הנקראת משכנתא בתנאים מאוד טובים באופן יחסי לשוק ולתקופות הפריסה של ההלוואה (מתבטא בריביות נמוכות) לכל מטרה ראויה החל מהשקעה באפיק אחר ועד תשלום חוב וכד'.

מחזור משכנתא הוא מצב שבו קיימת הלוואת משכנתא כנגד הנכס, וכרגע אנחנו רוצים לשנות את התנאים של המשכנתא שלנו, ולכן נבקש למחזר אותה כלומר לקחת אותה מחדש ו/או לעדכן את הנתאים שלה.

מחזור משכנתא הוא דבר שבד"כ משתלם היות והמשכנתא נלקחת ביומה הראשון לתקופה מאוד ארוכה ולאחר תקופה מסויימת בד"כ מספר שנים תנאי השוק משתנים וההכנסה המשפחתית הכוללת משתנה גם היכולות החזר המשפחתיות משתנות ולכן ההתאמה יכולה להביא לשיפור משמעותי באיכות החיים ואף לחסוך לכם עשרות ומאות אלפי שקלים על פני התקופה בהתאם למטרה שמגדירים יחד.

צוות ביחד מורכב מהמוחות הטובים ביותר והמנוסים ביותר שיש ולכן אנחנו כל כך בטוחים בהצלחה שלנו

אנחנו מאמינים שאנחנו צריכים קודם כל להביא ערך עבורך ורק לאחר מכן לקבל על כך תמורה, ולכן כל תוכניות הליווי שלנו מותנות בהצלחה בתהליך אם מכל סיבה שהיא לא הצלחנו להשיג לך את המשכנתא, לא תשלם כלל.

התוכניות שאנחנו מקדמים בביחד הם:

תכנית ליווי ביחד במשכנתא – תוכנית קבוע הכוללת ליווי מלא של המשפחה בכל ההיבטים של לקיחת המשכנתא מתחילתה ועד סופה.

תוכנית ליווי ביחד במחזור המשכנתא – דגש על ליווי למשפחות עם משכנתא קיימת בדגש על שיפור תנאים והתאמה להוצאות המשפחה.

תוכנית ליווי ביחד באיחוד ההלוואות – תוכנית ה- RESTART  שלנו מה שמאפשר למשפחות להתחיל לחיות מחדש בצורה מפוקחת כלכלית בחייהם על ידי הקטנת הוצאות האשראי ופריסה מחדש בתנאים עדיפים כך שאם היום יש ברשותכם נכס ואתם מחזירים המון כסף על הלוואות זו היא התוכנית האידיאלית מבחינתכם!

תוכנית ליווי ביחד אחד על אחד – תוכנית המותאמת לצרכים ספציפיים של לקוחות לדוגמא בניה עצמית וכד'. 

אנו מתחייבים בפני כל אחד ואחת שיבחר להצטרף לכל אחת מתוכניות הליווי שלנו ביצועי שיא במשכנתא שלו

* הוזלות של כ- 5%-10% בעלויות המימון

* הקטנת הסיכון למינימום 

* הפחתת החוב מהתשלום הראשון

* טיפול בכל הבירוקרטיה

* תמיכה מלאה ומענה צמוד לכל אורך התהליך כך שתוכלו ליהנות משקט נפשי

* ביטחון מקצועי לצד עלויות משכנתא מהאטרקטיביות ביותר שיש בשוק המשכנתאות!  

כן!

שים לב כל הזמן שלא נחתם הסכם התקשרות עם החברה אתה יכול לבטלאת הגשת המועמדות באתר!

הטיפול הינו פרסונלי, לכל תיק ותיק יש שאלון איפיון בירור צרכים ומומחה שמוודא את הצרכים האישיים שלך ובכך מעניק לך טיפול אישי להשגת המטרות והיעדים המוגדרים יחדיו ובתאום מלא.

יחד עם זאת אתה נהנה מכך שביחד מרכזת כמות גדולה של לקוחות והיא בעלת יכולת וידע להשיג תנאים עדיפים עבור הלקוחות שלה דרך ליווי במשכנתא!

כמובן שתלוי באופי שלך כלווה, עד כמה מורכב התיק האישי שלך, כמה מהר תגיש את המסמכים וכד'.  

האומנם ביחד הינה חברה מנוסה עם מערכת משומנת, אך יש טיפול פרסונלי בכל לקוח ולכן חשוב לנו להבהיר שכל לקוח יקבל את האישור העקרוני בזמן שונה מהאחר ובהתאם לרמת ההתגייסות שלו לתהליך (זה מה שקורה בפרקטיקה).

הערכה גסה מסלול רגיל מהיר וללא כל עיכובים יכול לקחת עד כ-חודש ימים.

על מנת לקבל אישור עקרוני למשכנתא יש להכין :

צילום תעודת זהות,

שלושה תלושי שכר אחרונים,

דפי תנועות חשבון בשלושה חודשים אחרונים ופירוט הלוואות.

בנוסף עליכם להצטייד בנתונים בסיסיים אודות הנכס אותו אתם רוצים לרכוש וההון העצמי שלכם.

את הבקשה לאישור עקרוני המומחים של ביחד יגישו ישירות אל הבנקים למשכנתאות עבורכם.

1. מיד לאחר אישור טופס הגשת מועמדות ומילוי טופס בירור צרכים האישי שלך ישלח אליך מייל ובו רשימה של כל המסמכים עלייך להגיש אלינו במייל חוזר והם:
2. צילום תעודת זהות (כולל הספח) של מבקשי המשכנתא.
3. תלושי שכר לעובדים שכירים לחודשים האחרונים ( 3 חודשים אחרונים).
4. עובדים שהם עצמאיים או בעלי חברות יעבירו אישור רואה חשבון או יועץ מס על ההכנסות שלהם וכן שומת מס שהוגש למס הכנסה.
5. תדפיסי חשבון בנק (עו"ש – עובר ושב) מקוריים של שלושה חודשים אחרונים.
6. דוח יתרות מהבנק הכולל פירוט הלוואות בכל חשבונות עו"ש שבבעלותך.
7. אם יש הכנסות נוספות – אישורים מקורות הכנסה נוספים (שכר דירה, ביטוח לאומי, מזונות ועוד)
8. במידה ואתה משלם שכ"ד יש לפרט ולצרף הסכם שכירות .
9. במידה ואתה משלם מזונות יש לפרט ולצרף הסכם גירושין.
10. לציין למתי צריך את הכסף (תאריך יעד)
    
11. תעודת זכאות (לזכאי משרד השיכון).
12. חוזה לרכישת דירה.
13. נסח רישום מקרקעין עדכני (נסח טאבו); או במידה והנכס אינו רשום בטאבו, אישור זכויות עדכני מינהל מקרקעי ישראל (או מחברה קבלנית שהוגדרה על ידי מינהל מקרקעי ישראל גורם משכן). מומלץ להשיג מסמכים אלו לפני חתימה על רכישת הדירה.